成都益民生鲜菜市场经营管理连锁有限司

长顺街店一层外铺招租公告

为保证外铺出租的公平、公正、公开，现我公司现计划对长顺街店一层部分外铺发布招租公告，详细公告如下：

一、 外铺基本情况

（一）长顺街农贸市场项目地址：成都市青羊区长顺上街177号附8号。

（二）出租方：成都益民生鲜菜市场经营连锁有限公司。

（三）招租业态：社区配套服务业态（所经营业态需征得市、区级主管部门同意后方可执行）。

二、招租条件

三、报名条件

（一）竞租人应当是中国境内依法设立且有效存续一年及以上且注册资金达到100万元及以上的企业。

（二）不接受多主体同时承租。

四、招租公告发布

在采购与招标网、成都益民投资集团有限公司网站、成都益民生鲜公司网站、58同城、物业现场进行公告发布。公告期限：3个工作日，自2019年9月18日至2019年9月20日止。

五、报名时间安排

（一）报名时间：2019年9月18日至2019年9月20日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时30分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间）。

（二）报名地点:四川中恒洲工程项目管理有限公司（成都市金牛区兴科中路1号迪欧时代1栋3楼302号）。

（三）报名时需提供：

1、竞租人为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身份证明原件及复印件（加盖公章）；

2、注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本复印件加盖公章。

六、竞租保证金和信用押金

竞租人需在报名截止日之前向我公司缴纳竞租保证金和信用押金后方有资格参加招租，具体要求如下：

（一）缴纳截止时间：2019年9月20日17时00分。

（二）收款单位：成都益民生鲜菜市场经营管理连锁有限公司

开 户 行：成都银行华兴支行

银行账号：310 120 102 186 404 000 10

（三）退还：

1、未竞得人缴纳的竞租保证金和信用押金于竞价结束后原路径退还（不计利息）；

2、竞得人的竞租保证金和信用押金在签订合同后3个工作日内，原路径退还（不计利息）。

七、竞租安排

（一）竞租时间和地点：

竞租时间：2019年9月23日14时00分

竞租地点：成都市金牛区兴科中路1号迪欧时代1栋11楼本项目开标室

（二）竞租时需提供：

1、竞租人为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信、经办人身份证明原件及复印件（加盖公章）；

2、注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本复印件加盖公章。

八、招租环节

（一）在报名申请截止时间后，如招租人每个外铺接收递交申请材料的竞租人超过2家时且申请价格不低于招租底价的，采取公开竞价的方式确定承租方。本次竞租活动采用多轮报价方式，竞租人每一轮一次性报出不可更改的价格，此次报价设定风险防控机制，在报价期间最高报价不得高于1700元/㎡/月，出现1700元/㎡/月后为最终报价（即为最后一轮报价）。按照益民生鲜公司相关文件及会议精神，原承租方具有优先续租权，在竞价过程中出现1700元/㎡/月后，若原租赁方同时能够报出1700元/㎡/月的单价将优先选择原承租方；如招租人接收递交申请材料的竞租人仅有1家时且申请价格不低于招租底价的，该竞租人将直接为最终竞得者。

（二）招租结果在采购与招标网、成都益民投资集团有限公司网站、成都益民生鲜公司网站、58同城、物业现场进行公告发布。招租结果公示时间为5个工作日。

（三）竞得者取得承租资格后，由成都益民生鲜菜市场经营连锁有限公司与竞得者签订《租赁合同》（以下称为：合同）及相关文件。

九、纪律和监督

（一）招租人不得泄漏招租活动中应当保密的情况和资料，不得与竞租人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

（二）竞租人不得相互串通竞租或者与招租人串通竞租，不得向招租人或者参与现场竞租的监督人员行贿谋取成交，不得以他人名义申请或者以其他方式弄虚作假骗取成交；竞租人不得以任何方式干扰、影响招租工作。如果参加竞租的竞租人试图采用不正当手段对招租施加影响，取消其竞租资格。

十、法律责任

竞租人一旦出现隐瞒有关情况或者提供虚假材料等不正当手段的，招租人应当取消其竞租资格。因不可抗力、非招租人原因之外的政策变化，导致项目取消或不实施，招租人可以取消招租、成交结果及合同，招租人不需承担任何责任。

十一、合同违约责任

最终竞得者与成都益民生鲜菜市场经营管理连锁有限公司签订《租赁合同》（以下称为：合同）后作为合同乙方知悉并承担以下违约责任：

1、若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任和损失；若因乙方的违法行为导致甲方利益受损，乙方应向甲方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

2、若乙方违反租赁合同约定的，应向甲方支付15000元违约金，如给甲方或第三人造成损失的，乙方还应承担由此给甲方及第三人造成的一切直接或间接损失。同时，甲方有权解除本租赁合同。

3、乙方应当于装修期结束后正式开业。合同有效期内，乙方对所租赁的铺面及设施拥有合法使用权，从事合法经营活动。

4、乙方应按合同约定按时交付租金、水电服务费及其它应交费用，逾期不交的，应每日向甲方支付应交费用总额2‰的违约金。逾期付款时间超过15日，甲方有权停止供水、供电，解除本租赁合同，收回铺面，同时对乙方交纳的保证金不予退还。如乙方交纳的保证金不足以弥补给甲方造成的损失的，乙方还应承担继续赔偿的责任。

5、合同期满后未续签租赁合同或合同提前解除的，乙方应在租赁期限届满后2日内将铺面或摊位退还甲方。乙方逾期不退的，每逾期一天，应当按照当期租金标准的2倍支付资产占用费。乙方退回的铺面或摊位装修须完好无损，不能拆除的部分不得拆除，甲方不作补偿。乙方退还的铺面或摊位经验收确认后，甲方无息退还乙方保证金；若乙方拆除装修必须保持铺面或摊位的完好无损，并将铺面或摊位恢复原状，如有损坏，甲方按损坏程度在保证金中予以扣除相应维修费用。如保证金不足以弥补给甲方造成的损失的，乙方还应承担继续赔偿的责任。同时，乙方未在约定期限内将滞留在房屋（场地）内的物品搬离，甲方有权直接对物品进行处置，甲方不承担乙方滞留房屋内的物品的保管、变卖和损坏等赔偿责任。

6、有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同。违约方应向守约方按当期月租金标准的2倍支付违约金；如支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担继续赔偿的责任：

6.1、甲方未按时交付该铺面，经乙方催告后30日内仍未交付的；

6.2、因乙方原因造成铺面主体建筑结构损坏的；

6.3、乙方未征得甲方书面同意改变铺面用途，致使铺面设施损坏的；

6.4、乙方严重违反甲方管理规定的；

6.5、乙方的保证金不足，经甲方催告后逾期5日未足额补缴的；

6.6、乙方未能履行与甲方签订的协议书、承诺书及责任书约定事项；

6.7、利用铺面从事非法经营活动、损害公共利益的；

6.8、存在对管理人员殴打、辱骂等恶劣行为的。

7、乙方必须合同约定时间内开业，若乙方未能于合同约定期限前正式开业，视为乙方违约，甲方有权解除与乙方的铺面租赁合同书，并对乙方所交纳的保证金不予退还。

8、租赁期间，乙方提前退租的，应向甲方支付当期月租金标准2倍金额的违约金。甲方可从保证金中抵扣；保证金不足以抵扣的，不足部分由乙方补足。同时，乙方应补交装修期免收的租金。

十二、招租公告的解释

本招租公告涉及相关文件内容和条款由招租人负责解释。

招租人：成都益民生鲜菜市场经营管理连锁有限公司

地    址：四川省成都市高新区石羊场路299号

联 系 人：叶平、尹涵、牛嘉辰

联系电话：028-62073367

代理机构：四川中恒洲工程项目管理有限公司

地  址：成都市金牛区兴科中路1号迪欧时代1栋11楼

联系人：吴女士

电  话：028-83171565

传  真：028-83171565

成都益民生鲜菜市场经营管理连锁有限公司

                                          2019年9月17日